14日上午，2008博鳌房地产论坛在海南博鳌开幕，论坛的主题为：“改革三十年、大变局下中国房地产新契机”。著名经济学家、央行货币政策委员会委员樊纲表示，在全世界宏观经济环境不佳的背景下，国内楼市和股市进入调整期是比较明显的。他同时认为，在此时进行市场的调整相对及时，“一个相对及时的调整是好事”。

　　调整土地政策稳定房价

　　对于房地产市场，中国人民大学金融与证券研究所教授李永森认为，前期房价过快上涨对市场各方造成很大的负面影响，虽然政府也采取了一些措施对房价进行调整，但是，房地产市场的问题不单是价格问题，房价只是表象，内在问题还包括房地产投资、市场、调控、金融政策、土地供应问题等。

　　“虽然一些城市房价有所缓解或回落，但房地产市场内在问题还很多，需要更加深入细致的工作加以解决。”他说，如果房价不涨了甚至下跌了，还可能产生新的问题。因此，应加强房地产规范性要求，细化与金融有关的政策。

　　“房地产市场能带动各方市场的发展，房价下跌影响金融安全，因此，金融当局应加以重视。”李永森说。

　　北京师范大学金融研究中心主任钟伟认为，房地产市场的问题是土地价格上涨过快，因此，必须对土地政策进行调整。