用以出租经营的地下车位、地下室要交房产税了！这是财政部、国税总局联合下发，并明确自今年1月1日起要实施的通知内容。

　　出租：按租金的12%交税

　　近日，记者专门就此事采访了房产税代征部门。该部门负责人举例说，假如某房主出租自家房屋用于经营，只要到房产部门登记备案了，房主都要按租金的12%交房产税。

　　以前地下人防设施免房产税的，现在也要开征。

　　自营：按房屋原价比例交税

　　根据通知，自己用于经营的，则按房屋原价比例交税。

　　不同用途的地下房屋，原价比例也不同，工业用途的房产，以房屋原价的50%～60%作为应税房产原值；商业和其他用途房产，以房屋原价的70%～80%作为应税房产原值；对于与地上房屋相连的地下建筑，如房屋的地下室、地下停车场、商场的地下部分等，应将地下部分与地上房屋视为一个整体，按照地上房屋建筑的有关规定计算征收房产税。

　　自用：个人地下室免征税

　　房产税代征部门负责人专门指出，个人购买的地下车位、地下室等，只要是自己停车、贮藏使用，不存在出租等经营行为，将继续免征房产税。

　　地下停车涨价难料

　　目前郑州市部分地下商场、停车场都是由人防工程改造的。“对地下建筑征房产税，受影响最大的是地下商场。”业内人士认为，“地下商场利润不高，如果开始征收房产税，将导致部分地下商场的商户退场。”而地下停车场收费，正如纬四路某地下停车场工作人员所说：“很多是由交管部门和物价部门按区域制定的，交房产税，停车场成本会上升，但涨价通知还没接到，只能先维持着。”

　　作者：李春晓